Gérer un bien à distance
Vous rêvez d’investir dans la pierre, mais l’idée de gérer des locataires à des milliers de kilomètres vous arrête net.
Atlantis · Ngaparou / SalyRésidence hôtelière en bord de mer · Ngaparou / Saly
Livraison 2027 · 10 lots disponiblesLivraison décembre 2027 · plus que 10 lots disponibles
Votre bien au Sénégal. Loué et géré pour vous.Un bien en bord de mer qui vous rapporte. Sans que vous ayez à le gérer.
Studios et suites meublés dès 75 000 € · jusqu’à 2 mois par an pour vous.Studios et suites meublés dès 75 000 €. Dune gère la location, vous percevez les revenus et profitez de votre bien jusqu’à 2 mois par an.
2 minutes · sans engagement8 questions · 2 minutes · sans engagement ni paiement en ligne
Studios & suites livrés meublés
Exploitation hôtelière assurée par Dune
Jusqu’à 2 mois d’usage personnel
Revente possible à tout moment
Soyons honnêtes
Investir dans la pierre vous attire. Ce qui vient avec, beaucoup moins.
Si vous avez déjà réfléchi à un investissement immobilier, vous vous êtes sûrement heurté à l’une de ces quatre situations.
Un rendement qui fond
En Europe, il faut un capital important pour un rendement qui s’érode après impôts, charges et vacances locatives.
Un pied-à-terre qui dort
Vous voulez un bien au soleil, mais pas un appartement fermé onze mois par an qui ne rapporte rien.
Savoir à qui se fier
Investir au Sénégal vous attire, mais vous ne savez pas par où commencer ni à quelle équipe confier votre projet.
Atlantis a été pensé exactement pour ça : un bien réel, meublé, en bord de mer — et une équipe qui l’exploite à votre place.
Ce que vous obtenez concrètement
Un bien qui travaille pour vous, sans y penser.
Un bien réel, à votre nom
Vous êtes propriétaire
Un studio ou une suite meublée en bord de mer, dans une résidence signée Dune. Un vrai actif, un titre à votre nom, pas une part dans un montage abstrait.
Zéro gestion
Dune exploite pour vous
Annonces, réservations, accueil des voyageurs, ménage, maintenance : notre équipe gère votre bien en location courte durée. Vous ne levez pas le petit doigt.
Revenus + usage perso
Vous percevez vos revenus, vous profitez de votre bien
Vous percevez le revenu net généré par votre lot après les charges Dune, et vous profitez de votre bien jusqu’à 2 mois par an quand vous le souhaitez.
En bref
- Produit
- Studios & suites meublés
- Adresse
- Ngaparou / Saly
- Surfaces
- 34 – 75 m²
- Prix studio
- À partir de 75 000 €
- Exploitation
- Gérée par Dune
- Revente
- Possible à tout moment
La preuve, pas les promesses
17 investisseurs. 10 lots disponibles.Vous ne seriez pas le premier à nous faire confiance.
17
investisseurs déjà engagés
10
lots encore disponibles
1
résidence témoin déjà livrée
Il reste 10 lots. Réserver tôt, c’est choisir l’étage, la vue et l’exposition avant les autres.
Vos revenus, chiffres à l’appui
Projection cible : 1 512 € nets par mois.
1 512 €
Net cible investisseur
après frais · 991 806 FCFA/mois
Scénario
Chiffre d’affaires
Net investisseur / mois
CibleRÉALISTE
135 € / nuit · 16 nuits louées
Brut mensuel
2 160 €
Net investisseur
1 512 €
Hypothèses indicatives et non garanties. Net présenté après 30 % de charges Dune. Les revenus réels dépendent de l’occupation et du marché.
Comment ça marche
Trois étapes pour trouver votre lot.
01
Dites-nous votre projet
02
Recevez votre sélection
03
Choisissez votre lot
La résidence
Une adresse conçue pour attirer les séjours.
Deux formats, une même adresse
Choisissez votre point de départ.
34 – 44 m²
Studios
À partir de 75 000 €
49,2 M FCFA
56 – 75 m²
Suites
À partir de 102 000 €
66,9 M FCFA
La localisation
Pourquoi Ngaparou / Saly.
La zone réunit tout ce qui fait tourner une résidence de séjour : mer, accès, loisirs, clientèle locale, diaspora et courts séjours faciles à comprendre pour les voyageurs.
Loisirs + diaspora
Type de tourisme
Week-ends & vacances
Profil de demande
100 – 135 €
Prix nuit cible
Bord de mer
Position
Investissement clé en main
Vous êtes propriétaire. Dune s’occupe de tout le reste.
Rooftop & piscine
Un espace signature qui vend les séjours et fait grimper le prix à la nuit.
Studios & suites
Des formats pensés pour le court séjour, du solo au couple en week-end.
Standard hôtelier
Accueil, ménage et expérience homogènes dans toute la résidence.
Intérieurs prêts
Mobilier, décoration et photos professionnelles inclus, prêts pour les plateformes.
Le cas d’investissement
Mer, usage perso, revenus : pourquoi Atlantis tient la route.
Pourquoi le Sénégal
Un marché lisible
Week-ends, vacances, retours familiaux et séjours professionnels alimentent une demande de séjour réelle et régulière.
Demande locale + diaspora
Pourquoi le bord de mer
Ce que les voyageurs paient
La mer, le rooftop et la piscine rendent Atlantis plus simple à réserver — et à mieux valoriser — qu’un bien classique.
Un produit plus désirable
Pourquoi maintenant
Une fenêtre de sélection
Réserver avant la livraison, c’est choisir l’étage, la vue et l’exposition. Les lots les plus recherchés se placent en premier.
Les meilleurs lots partent d’abord
Visite 3D
Entrez dans Atlantis avant de réserver.
Une question sur un lot ?
Demandez les plans, les vues et les disponibilités qui correspondent à votre projet.
Plan de paiement
Réservez aujourd’hui, avancez par jalons.
L’objectif du rendez-vous est simple : valider le bon lot, puis poser une priorité claire si les chiffres et le calendrier vous conviennent. Rien n’est signé tant que tout n’est pas limpide pour vous.
1 500 €
Priorité
Vous bloquez votre lot et lancez votre dossier investisseur.
10 %
Signature
Vous validez le contrat, le lot exact et le calendrier.
2026 – 2027
Construction
Vous suivez des appels de fonds progressifs liés aux jalons du chantier.
Déc. 2027
Livraison
Vous recevez votre bien, puis Dune lance l’exploitation.
Vos questions légitimes
Comprenez Atlantis avant de choisir votre lot.
Et si je ne veux rien gérer moi-même ?+
Aucune. C’est justement l’intérêt d’Atlantis : Dune prend en charge les annonces, les réservations, l’accueil des voyageurs, le ménage et la maintenance. Vous êtes propriétaire, nous sommes l’opérateur.
Comment sont calculées les charges Dune ?+
Les charges Dune représentent 30 % du chiffre d’affaires généré par l’exploitation de votre lot. Le solde vous est reversé selon le cadre contractuel. Pas de charges cachées : le calcul est transparent.
Puis-je séjourner dans mon propre bien ?+
Oui. Vous pouvez profiter de votre bien jusqu’à deux mois par an. Le reste du temps, Dune l’exploite en location courte durée pour générer vos revenus.
Les revenus annoncés sont-ils garantis ?+
Non. Les chiffres présentés sont des projections, pas une garantie de revenus. Si le rendement locatif réalisé sous la gestion de Dune est inférieur à 10 %, vous pouvez confier la gestion de votre bien à un autre opérateur, selon les conditions contractuelles.
Le mobilier est-il compris ?+
Oui. Le mobilier, la décoration et les photos professionnelles sont inclus. Votre lot est livré prêt à louer, avec un standard homogène dans toute la résidence.
Puis-je revendre mon lot ?+
Oui. Vous pouvez revendre votre lot avant la fin de la construction ou après sa livraison, selon les conditions de votre dossier.
Ils parlent de nous
- Forbes
- Le Figaro
- L'Express
- Belles Demeures
L’équipe derrière Atlantis
Une équipe dédiée, à vos côtés.
Une équipe Dune vous accompagne pour lire les lots, les plans, les vues, les prix et le modèle d’exploitation. Vous parlez à des humains, pas à un formulaire anonyme.
Vianney
Président nommé par le Groupe Merian
Marie
Investisseurs & juridique
Aliya
Commercial
Hicham
Supply chain
Passez à l’action · il reste 10 lots
Recevez les lots faits pour votre projet.
Indiquez votre budget. Un conseiller Dune vous envoie les lots adaptés, leurs prix et leur projection.17 investisseurs ont déjà réservé le leur. Indiquez votre budget, votre objectif et le moment où être rappelé : en 8 réponses, un conseiller Dune prépare un échange utile et ciblé — pas un discours générique.
Sans engagement · aucun paiement en ligne
Les disponibilités
Les lots ouverts, leurs surfaces, vues et prix.
Votre simulation
Le brut et le net selon le scénario retenu.
La prochaine étape
Un échange ciblé, à votre rythme, sans pression.